מס בולים
מס בולים חד פעמי מוטל על רכישת נכס בקפריסין. שיעורי המס תלויים בסכום הרכישה הנקוב בחוזה והארכה לתשלום היא תוך 30 יום מחתימת הסכם המכר. הסכום ישולם על ידי הקונה לרשויות המס.
מס בולים ב%- מחיר הרכישה ב€– 0 5,000 עד 0.15 170,000 – 5,001 0.20 170,000 מעל
הערה: המס המקסימאלי 20,000 €
דמי העברה
הרוכש מחויב לשלם את דמי ההעברה הבאים עבור הנכס הנרכש, כאשר הנ”ל רשום על שמו בלשכת רישום המקרקעין. הסכומים נזקפים על שווי השוק של הנכס במועד הרכישה.
ערך הנכס ב- € אחוז המס עד 85,000 € 3% בין 85,000 ועד 170,000 € 5% מעל 170,000 € 8%
* כיום ניתנת הנחה של 50% על הסכום לתשלום.
הקריטריונים הבאים מאפשרים הנחות נוספות על תשלום מס זה:
- פטור מדמי ההעברה אם ההעברה מתייחסת לעסקה הכפופה למע”מ. המע”מ היינו בשיעור סטנדרטי של 19% כאשר שיעור מופחת של מע”מ (5%) הוחל עבור נכסים, ובלבד שהנכס ישמש כמקום המגורים העיקרי של הרוכש למשך תקופה מינימאלית של 10 שנים.
- במקרה בו לא חל מע”מ על העסקה, המחוקק מספק הנחה של 50% על דמי ההעברה. הנ"ל חל על עסקאות בהן דמי העברה חלים או מחויבים וההעברה מתייחסת למגרשים, בניינים או זכויות במקרקעין או זכויות שאינן ניתנות לחלוקה אשר נמכרים בפעם הראשונה ממועד הנפקת היתר הבנייה הרלוונטי, והחוזה הרלוונטי נערך ומוגש בפעם הראשונה לרשויות לשכת המקרקעין המחוזית המקומית בתקופת תחולת החוק.
מס רכוש בקפריסין
כל בעלים רשום חייב במס שנתי זה המחושב על פי שווי השוק של הנכס נכון ל1- בינואר 1980.
0.60% €40,000 עד
0.80% €120,000 – €40,001
0.90% €170,000 – €120,001
1.10% €300,000 – €170,001
1.30% €500,000 – €300,001
1.50% €800,000 – €500,001
1.70% €3,000,000 – €800,001
1.90% €3,000,001 מעל
מס רווח הון
מס רווח הון היינו בשיעור 20% המוטל על רווחים הנובעים ממימוש נכס על ידי אדם בודד. הרווח מופחת על ידי הצמדה שלוקחת בחשבון את העלייה האינפלציונית לאורך שנות הבעלות על הנכס. תושבי חוץ ממוסים רק בעת מכירת נכס בקפריסין. ההנחות הבאות ניתנות ליחידים:
17,086 € הראשונים מן הרווחים שנוצרו במסגרת המימוש הראשון של כל נכס בקפריסין.
€85,430 הראשונים מן הרווחים הנובעים ממכירת בית אשר שימש את הבעלים למגורים. ניתן ליהנות מהנחה זו פעם אחת בלבד. מי שיתבע שילוב של ההנחות לעיל ייהנה מהנחה מקסימלית של .€85,430
מס ירושה
מס ירושה בוטל החל מ- 1 בינואר ,2000 וכבר לא תקף.
מס רשות מקומית (ארנונה)
הארנונה המוטלת על ידי הרשות המקומיות משולמת מדי שנה ועשויה להשתנות, תלוי בגודל הנכס. המס מכסה את עלות פינוי האשפה ותאורת רחוב.
דמי ניהול (קומפלקס או שכונה)
הוצאות הניהול מכסים את חלקם של הבעלים בעלות ניקוי ותחזוקה של האזורים הציבוריים, גינה, ברכת שחיה, ותיקונים בקומפלקס. אלה ישולמו במרווחי זמן קבועים לאורך כל השנה ומשתנים מפרויקט לפרויקט ומנכס לנכס.